Bangun Bisnis Penginapan? Ini Aturan PT dan Hak Mereknya
“Rencana buka villa atau hotel? Pahami panduan legalitas bisnis penginapan, aturan KBLI 2025, dan syarat daftar merek.”
Membangun bisnis penginapan tidak cukup hanya bermodalkan properti estetik dan lokasi strategis. Mengamankan struktur badan usaha dan perlindungan nama merek harus dilakukan sejak awal agar aset Anda tidak menjadi target sengketa hukum di masa depan.
Sektor pariwisata yang terus menggeliat membuat bisnis penginapan—mulai dari hotel bintang lima, vila private, homestay, hingga guest house—semakin diminati. Sayangnya, banyak pelaku usaha hanya berfokus pada izin mendirikan bangunan fisik, dan mengabaikan struktur legalitas perusahaannya.
Untuk memastikan bisnis penginapan Anda beroperasi secara legal dan aman dari ancaman sengketa, berikut adalah fondasi hukum yang wajib Anda siapkan.
1. Menentukan Jenis Bisnis Penginapan dan KBLI
Dalam KBLI 2025, KBLI 5510 mencakup aktivitas penyediaan hotel dan akomodasi sejenis termasuk hotel bintang satu hingga bintang lima serta hotel non-bintang.
Selanjutnya, KBLI 5520 mencakup aktivitas penyediaan akomodasi jangka pendek lainnya. Di dalamnya terdapat klasifikasi seperti homestay, youth hostel, villa, apartemen hotel, dan jenis akomodasi jangka pendek lainnya.
Artinya, hotel, villa, dan akomodasi jangka pendek tidak selalu menggunakan KBLI yang sama. Pelaku usaha perlu menyesuaikan KBLI dengan kegiatan yang sebenarnya dilakukan.
2. Apakah Bisnis Penginapan Harus Pakai PT?
Kebutuhan untuk menggunakan PT perlu dilihat dari struktur dan tujuan bisnis, termasuk skala usaha, jumlah pemilik, kebutuhan investasi, rencana ekspansi, serta bentuk kerja sama dengan pihak lain.
Bagi pelaku usaha yang ingin mengembangkan hotel atau villa menjadi bisnis yang lebih besar, maka PT dapat memberikan struktur usaha yang lebih jelas. Misalnya, ketika bisnis memiliki beberapa pemilik, membutuhkan investor, melakukan kerja sama dengan pihak ketiga, atau berencana untuk membuka beberapa lokasi.
PT juga memiliki kekayaan yang terpisah dari kekayaan pemegang saham dalam batas yang ditentukan oleh peraturan perundang-undangan. Hal ini menjadi salah satu alasan struktur PT dapat dipertimbangkan ketika bisnis penginapan Anda mulai berkembang.
Baca juga: Risiko & Cara Memilih Kode KBLI yang Tepat untuk Pendirian PT
3. Apakah Nama Hotel Perlu Didaftarkan sebagai Merek?
Apabila nama digunakan sebagai identitas komersial, pendaftaran merek sangat penting untuk dilakukan.
Misalnya, pelaku usaha membangun sebuah villa dengan nama tertentu. Nama tersebut kemudian digunakan pada papan nama, media sosial, website, platform pemesanan penginapan, hingga materi promosi. Nama tersebut menjadi bagian penting dari nilai bisnis.
Semakin dikenal sebuah nama maka semakin besar pula kerugian yang dapat muncul apabila ternyata nama tersebut memiliki persamaan dengan merek pihak lain. Maka dari itu, perlindungan merek sebaiknya dilakukan sebelum penginapan ramai pelanggan.
Baca juga: Jangan Keliru! Mendirikan PT Saja Tidak Melindungi Merek Anda
4. Hak atas Merek Diperoleh Setelah Terdaftar
Banyak pemilik properti merasa aman karena nama vilanya sudah didaftarkan di platform pemesanan online (OTA) seperti Traveloka atau Agoda, serta memiliki nama domain website sendiri. Faktanya, itu semua tidak memberikan perlindungan hukum sama sekali.
Berdasarkan Pasal 3 UU No. 20 Tahun 2016 tentang Merek, hak eksklusif sebuah nama hanya diberikan kepada pihak yang pertama kali mendaftarkannya ke Kemenkumham (First to File). Jika nama villa Anda telanjur viral dan didaftarkan diam-diam oleh kompetitor, Anda bisa digugat dan dipaksa untuk mencopot papan nama penginapan Anda sendiri.
Jangan biarkan investasi properti Anda yang bernilai miliaran rupiah hancur hanya karena cacat administrasi hukum.
Tim konsultan hukum Legalo siap mengamankan aset properti komersial Anda. Kami melayani pengurusan pendirian PT, analisis penentuan KBLI akomodasi yang presisi, hingga pendaftaran dan perlindungan merek dagang hospitality Anda secara komprehensif.
Amankan Legalitas Aset Properti Anda Sejak Awal! Konsultasikan Kebutuhan Bisnis Penginapan Anda Bersama Legalo Sekarang.
Author: Andrea Tiorein